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为全面提升住宅品质
改善群众居住环境和生活质量
今年我市计划对套
老旧住宅小区进行综合改造
切实解决老旧住宅小区功能设施不齐全
居住环境脏乱差、管理不到位等问题。
今年，针对老旧住宅小区综合改造将实施“量身定制”的整治方案，按照“缺什么，补什么”的原则进行改造。其中，对老旧住宅小区的住宅主体、基础设施、环境提升和服务设施等整治为重点，采用菜单式管理，分基本类和自选类进行整治。其中，重点对小区基础配套设施基本完善，环境面貌得到改善，小区内道路平整、管网通畅、灯光明亮、绿化恢复、违建拆除、线路规整、停车有序，设施齐全、功能完善、管理到位、整洁安全等改造内容。
老旧住宅小区综合整治是一件综合性的工作，从政府组织、部门实施、社区配合到居民参与受益，一整套工作需要多部门联动。为确保工作顺利进行，我市提出联点工作责任制，及时反馈和研究解决了项目建设中出现的疑难问题，实行倒排工期，有效保障了老旧住宅小区综合整治改造进程。
近年来，随着我市城市建设步伐的不断加快，一些基础设施缺乏的老旧住宅小区迫切需要改造。随着老旧住宅小区综合改造任务不断推进，通过综合整治后的小区换了新颜，不仅优化了现有住房外部结构，改善了城镇居民住房条件，而且提升了城市整体外观形象，让老百姓居有所安、居有所乐。
就市民关心的问题
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哪些老旧小区能整治改造？
如何申请老旧住宅小区综合整治改造？
申请流程有哪些？
记者采访了市住房保障和房产管理局，此次改造将更加注重小区特点和小区所需进行，
“量身定制”改善小区旧貌。
哪些老旧小区能申请改造？
位于城西区园树巷的尖扎办事处小区，是典型的老旧小区，随着城西区老旧住宅小区综合整治项目的推进，园树巷周边小区均完成了综改，如今住在该小区的居民“按捺不住”了，向社区、街道咨询“我们的小区能进行综合改造吗？”
那么，什么样的小区符合综改条件？
记者从西宁市住房保障和房产管理局获悉，老旧住宅小区进行综合改造是我省补齐民生短板、增强民生福祉的重要途径之一。为全面提升住宅品质，我省持续推进老旧住宅小区综合整治（提升改造）工作，切实解决老旧住宅小区功能设施不齐全、居住环境脏乱差、管理不到位等问题，在投资成本低、改造周期短、住户负担小的情况下，住宅品质得到明显提升，深受城镇居民的欢迎。
据悉，符合老旧住宅小区综合整治改造项目需要几个条件，首先该综改小区是未列入国家棚户区改造计划、未来10年内不进行拆除改造的小区或项目；其次，该小区要普遍存在房屋使用功能不齐全、小区内配套基础设施破损严重、环境较差等问题。同时，居民改造意愿强烈，对市容市貌影响程度高的老旧住宅小区方可进行综改。
申请综改的流程是什么？
今年，对老旧住宅小区综合整治改造，将实施“量身定制”的整治方案，按照“缺什么，补什么”的原则，切实解决好群众最关心、最现实的老旧小区提升改造问题。
符合综改的小区可通过改造的流程进行申请。西宁市住房保障和房产管理局保障科相关负责人介绍：“申请综改项目的小区，可通过小区物业或业主委员会向当地社区或街道进行申请报备，各社区、街道也可根据各辖区情况，向县（区）建设部门申请报备。随后，各县（区）按照老旧困难程度逐年将摸底调查情况向市一级申报，再由省、市住房保障部门核实老旧楼院情况后逐年进行实施”。
据悉，此次开展综改的内容包括：
对老旧住宅小区的住宅主体、基础设施、环境提升和服务设施等整治为重点，采用菜单式管理，分基本类和自选类进行整治。其中，重点对小区基础配套设施基本完善，环境面貌得到改善，小区内道路平整、管网通畅、灯光明亮、绿化恢复、违建拆除、线路规整、停车有序，设施齐全、功能完善、管理到位、整洁安全等改造内容。
编辑：朵朵
来源：西宁晚报
律师顾问：延辉律师
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