3月兰州主城区房价居全国百城跌幅之首
新建住宅样本均价每平方米元环比下跌1.55%，创近两年来最低值
每日甘肃网讯据兰州晚报报道(记者王星明)4月1日，中国指数研究院发布个城市新建住宅的全样本调查数据。3月，兰州主城区新建住宅样本均价元/平方米，创下近两年来的最低值，而其环比1.55%的跌幅则在百城中居跌幅榜首位。同一日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的中住指数显示，3月全国一手房价格指数已经连续一年出现下跌，兰州一手房交易价格同比下降了2.5%；在其二手房报告中显示，兰州与天水二手房交易价格均环同比双降，其中兰州环比下跌0.06%，同比下跌0.62%；天水环比下跌0.21%，同比下跌2.38%。
趋势百城房价同比跌幅扩大
当日，中国指数研究院发布的个城市新建住宅的全样本调查数据显示，年3月，全国个城市(新建)住宅平均价格为元/平方米，环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。
与2月相比，本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有9个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：兰州、惠州、聊城、广州、潍坊、长春、台州、成都、东营、秦皇岛。
同比来看，全国个城市住宅均价与年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。按中位数计算，全国个城市(新建)住宅价格中位数为元/平方米，环比上涨0.1%，同比下跌4.73%。
现状兰州主城区新房均价创近两年来最低值
数据显示，2月份，兰州主城区新建住宅样本均价元/平方米。而3月份，兰州主城区新建住宅价格环比下跌1.55%，样本均价为元/平方米。在百城中，兰州新建住宅价格的跌幅居首位，而从样本均价来看，3月份，兰州主城区新建住宅样本均价创下了自年4月以来的最低值。
从西北五个省会城市看，乌鲁木齐和西安新建住宅样本均价出现环比上涨，乌鲁木齐环比上涨1.67%，样本均价元/平方米，涨幅居百城之首；西安涨幅为0.22%，样本均价元/平方米。银川和西宁环比下跌，银川环比下跌0.24%，样本均价为元/平方米；西宁环比下跌0.37%，样本均价为元/平方米。
前景全国楼市环境整体向好
中指院报告分析认为，从整体市场表现看，3月“小阳春”如期而至，楼市整体环境向好，房企采取积极销售策略，去化节奏加快，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。
3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。“与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。”
克而瑞分析师李春燕分析认为，年一季度，房地产市场进入传统淡季，但3月成交量预示着市场开始回暖。加上2月、3月频出的新政利好，“我们认为上半年房价将进一步趋稳，随着地方利好落实，会有更多城市迎来房价回升的可能”。
分析未来兰州房价涨还是不涨？
随着新政的亮相，对于兰州楼市的发展和房价的走势，有各种各样的猜测，而“涨还是不涨”成了人们最 严跃进表示，对比全国的总趋势可以看出，全国市场实际上并没有一个明显的价格下滑，说明兰州在市场复苏方面略有滞后。但是，不排除第二季度兰州楼市充分吸收央行等政策信息，在价格调整上也会加快节奏，“这个时候房价止跌反弹的迹象也容易显现”。
天庆集团营销中心副总经理刘野称，本轮政策会在预期层面进一步增强市场信心，稳定行业发展。实际上也会对中高项目产生更大利好，并对增强市场流动性产生明显推动作用。对于一线市场而言，本轮政策属于雪中送炭；而对于兰州而言，本轮政策属于锦上添花。房价方面，兰州尚未完成价格分化，所以普涨的可能性不大，但高品质、高增长潜力区域项目价格存在较大上涨预期。
58同城相关负责人则称，减少二套房首付比例，将会使改善性住房需求更为强烈，对于兰州来讲，二手房市场成交量或将迎来新的增长，“与全国市场相比，兰州楼市的表现相对要滞后一些，所以政策的效应会慢慢显现，二手房价格在短期内不会有大的反弹”.
3月兰州房价降幅位居百城之首
环比下降1.55%主城区新建房样本均价元/㎡
4月1日，中国指数研究院公布了其对个城市新建住宅的全样本调查数据，3月，全国个城市(新建)住宅平均价格为元/平方米，环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。据该机构统计，兰州主城区新建房价格环比下降了1.55%，降幅居百城之首，主城区新建房样本均价降至元/平方米，对比该机构以往统计数据，这一数字相当于年年初的水平。
百城(新建)住宅价格环比跌幅兰州位居第一
据该机构统计，3月，全国个城市(新建)住宅平均价格为元/平方米，环比小幅下跌0.15%。个城市中，住宅价格环比年2月上涨的城市个数为43个，较上月增加4个。涨幅居前十位的城市依次是：乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州、绵阳、南宁、石家庄、株洲、徐州。其中，乌鲁木齐、洛阳、太原涨幅超过1.5%。住宅价格环比下跌的城市个数为55个，较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是：兰州、惠州、聊城、广州、潍坊、长春、台州、成都、东营、秦皇岛。其中，兰州、惠州、聊城、广州跌幅在1.3%-1.6%之间。
3月兰州新房均价元/㎡，回到两年前水平
3月份，兰州新建住宅价格指数延续了2月份的跌势，环比下跌1.55%，跌幅在百城中居第一位，样本平均价格为元/平方米，相比上月降了元/平方米。
回顾该机构以往的统计数据，年1月份，兰州主城区新建住宅均价元/平方米，当年2月份，这一均价有所下降，为元/平方米，而进入3月份之后，兰州主城区新建住宅均价开始连连攀升，当年5月份突破元/平方米达到元/平方米。对比来看，目前的均价水平大概与年年初相当。
对比西北其他省会城市，乌鲁木齐环比涨幅则是百城第一，环比上涨1.67%，样本平均价格为元/平方米；西安环比上涨0.22%，样本平均价格元/平方米；银川环比下跌0.24%，样本平均价格为元/平方米；西宁环比下跌0.37%，样本平均价格为元/平方米。
-分析 兰州楼市目前整体呈现平稳发展状态
据中指院分析，3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去库存化，促进楼市平稳健康发展。
兰州市住房保障和房地产管理局有关人士认为，由于3月份开盘量少，该机构所采集的样本并不能说明房价整体趋势。从目前的市场走势看，兰州房价相对稳定，核心城区房屋价格并没有下降，但预计也不会出现大幅上涨，整体来看，整个兰州楼市目前呈现平稳发展状态。
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