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最近
要不要安装电梯
成了西宁市城东区昆仑东路号
昌运世纪村小区居民热议的话题
黄河路23号院已安装好的电梯。
安装电梯需求增多
西宁市城东区昆仑东路号昌运世纪村小区8号和25号两栋楼的4个单元，正准备安装电梯。其中8号楼1单元的地基已打好，正在等待电梯厂家发货。
家住25号楼的关先生是个热心人，他们单元安装电梯的事，主要由他来对接。他家在6楼，每天买菜、带孩子上下楼都不方便，去年看到小区里贴出可以申请安装电梯的通知，他立刻高兴地操办起来。在他看来，多层住宅安装电梯，不仅给他们的生活带来了便利，也提高了居住舒适度。
起初，单元里有住户不同意安装电梯，关先生挨家挨户耐心讲优惠政策，做思想工作，最终，这个单元的12户居民都签字同意。
72岁的居民马启明家住5楼，由于腿脚有些不便，他上下楼比较吃力，看到有人来登记安装电梯一事，他立刻签了字，“听说现在正在办手续，等安上电梯，我上下楼就方便了。”
在8号楼1单元门旁贴着一份收款通知及明细，上面有四川省玉隆建筑工程有限责任公司和西宁市城东区大众街街道办事处梨园社区盖的章。通知中写着政府补贴每部电梯30万元、自筹16万元，以及从3楼到6楼每户的分摊费用明细。通知最下面的备注里写着设计费、监理费、专家评审费、电路设计费、管网改造费（没改造管网退还业主）等内容。收款明细表上还写着竣工结算以后多退少补。
施工公司经理季春璐说，这个单元居民们先垫付了35万元，政府的补贴发下来后，会退还给居民。
由于居民改善居住环境的意愿增强，加上政府有补贴，今年有不少辖区居民来梨园社区咨询安装电梯的事。社区工作人员详细地为大家讲解安装条件、收费、补贴等事项，协助居民签“西宁市多层住宅加装电梯意愿调查表”，并在电梯安装、使用过程中做一定的监督工作。
五层及以上既有多层住宅可申请
为切实改善和服务民生，加快适应人口老龄化发展需求，提高人民群众的生活品质和幸福指数，年青海省出台了《关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》。按照“政府引导、业主决策、市场运作、财政补助”原则，加快推进城镇既有多层住宅加装电梯工作。西宁市也在年出台过《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》。
安装电梯资金来源以房屋所有权人自筹为主，财政补助为辅。“目前青海省、西宁市各补助15万元，共30万元，其余部分需要业主自筹。”西宁市住房保障和房产管理局多层住宅加装电梯办公室工作人员说。
那么，哪些房屋可以申请加装电梯？
相关文件中指出，申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权属证明，层数在五层（含）以上，未列入房屋征收范围和计划，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且加装电梯在建筑物建设用地范围内。以小区、楼幢或单元为单位，征得小区、楼幢或单元全体业主同意。加装电梯应当委托具有相关资质的建筑设计单位做专项设计，设计方案应当符合建筑设计、结构安全、消防安全、应急救援和特种设备等相关标准、安全技术规范规定，加装电梯后不影响既有多层住宅的整体性和结构安全。满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律和标准规定的要求。
加装电梯可提取住房公积金
“申请安装电梯前，需准备居民意愿调查表、委托书、申请表、承诺书、费用分摊方案、位置图、业主代表产权证复印件。”相关工作人员介绍，报备登记后，电梯办会协调西宁市自然资源和规划局、各区建设局的消防科室探勘，给出意见，符合条件的，会通知业主自主在入围库中选择设计、监理、电梯、施工方。
加装电梯还可享受优惠政策，如容积率增加部分不再征收地价款；不办理建设项目核准、建设用地规划许可手续；不补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。加装电梯部分不计入房屋建筑面积，不变更原房屋权属信息，产权归出资加装电梯的业主共有。同意加装电梯的业主在加装电梯时，可提取房屋所有人及其配偶名下的住房公积金，可以申请使用房屋专项维修基金。
工作人员叮嘱：申请安装电梯时，业主代表需要让每户产权人签字，必须要真实。业主代表要和业主及时沟通，要让每家都知道相关事宜。费用分摊要和其他业主商定好，以免造成纠纷。
电梯怎么维护
随着居民安装电梯意愿增强，西宁市自今年3月至今，已申请、安装电梯多部，居民对电梯维护的相关事宜也非常
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